Com R$ 100,00 é possível passar um dia em uma casa de praia de 1 dormitório em cidades como Ilhabela e São Sebastião, no Litoral Norte, no fim de semana prolongado pelo feriado de 12 de outubro. Esse mesmo tipo de imóvel custa R$ 150,00 em cidades do Litoral Sul, como Praia Grande e Peruíbe, onde é possível encontrar também apartamentos de 1 dormitório pelos mesmos R$ 150,00.
Esses valores foram apurados em pesquisa feita com 30 imobiliárias de 12 cidades do Litoral pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). A maioria dos imóveis para locação diária está sendo oferecida este ano por valores inferiores aos do ano passado. São dez casos de baixa e sete de alta nos valores médios pedidos pelos proprietários por casas e apartamentos de vários tipos e tamanhos.
Quem optar, por exemplo, por alugar casa ou apartamento no Guarujá ou em São Vicente, no Litoral Central, vai pagar menos este ano em todos os tipos de imóveis disponíveis para locação nas imobiliárias. A diária de um apartamento de 2 dormitórios sai em média por R$ 450,00, ou 35,71% a menos que os R$ 700,00 que eram cobrados no feriado do ano passado. Casas de 4 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.200,00, diária que é 39,57% menor que os R$ 1.985,71 cobrados em 2011.
“A boa notícia oferecida por essa redução da maioria dos aluguéis de temporada deverá animar o mercado do Litoral, estimulando a procura nesse feriado prolongado”, prevê José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Os maiores beneficiários serão os que chegarem primeiro aos imóveis disponíveis. “Quem chega por último, sempre paga mais caro, como é praxe do mercado.”
“Ter cautela na hora de alugar” é a outra recomendação que o presidente do CRE CISP faz para quem pretende passar o feriado prolongado em imóvel alugado na praia. “Os espertalhões aproveitam momentos como esse para enganar pessoas de boa fé, daí a necessidade de não fazer pagamento algum até se ter certeza de que o imóvel existe e pertence de fato a quem o aluga”, recomenda Viana Neto.
As Imobiliárias e os inscritos no CRECISP representam uma opção segura para locação de imóvel no Litoral. No site www.crecisp.gov.br é possível encontrar os contatos para eventual consulta.
A locação de uma casa ou apartamento nas cidades pesquisadas pode ser feita a partir de um mínimo de três diárias, a combinar com os proprietários dos imóveis. Embora existam proprietários que fixem o número máximo de pessoas em seu imóvel, há os que não se importam. Em prédios, independente do proprietário, há a questão do regimento interno do condomínio.
Em geral, estabelece-se até 6 pessoas nas quitinetes, 8 pessoas para apartamentos de 1 dormitório, 10 n os de 2 dormitórios e 14 em apartamentos de 3 ou mais dormitórios. Esses números são variáveis de acordo com o proprietário e com o regimento interno do condomínio. É importante verificar com o corretor de imóveis as exigências para a locação.
Opções para todos os bolsos
Quem gosta das praias do Litoral Sul tem à disposição para o feriado de Nossa Senhora Aparecida casas de 3 dormitórios por R$ 400,00 a diária, valor que é 41,05% inferior aos R$ 678,57 de 2011. Este tipo de imóvel e os apartamentos de 1 dormitório foram os únicos de cidades como Itanhaém e Peruíbe que a pesquisa CRECISP constatou estarem com valores menores que os de 2011.
Apartamentos de 2 dormitórios estão com diária 18,81% mais cara este ano (de R$ 252,50 passou para R$ 300,00). As casas de 1 dormitório têm diárias cotadas a R$ 150,00, ou 7,14% a mais que os R$ 140,00 do ano passado, e as de 2 dormitórios saem por R$ 300,00, 28,57% a mais que os R$ 233,33 de 2011. O maior aumento, de 35,71%, foi o das diárias das casas de 4 dormitórios – de R$ 350,00 para R$ 475,00.
No Litoral Norte, a pesquisa CRECISP encontrou casas de 1 dormitório por R$ 100,00 a diária, mesmo valor que se cobrava no feriado de 2011. Já as casas de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 1.090,00, 18,91% a mais que no ano passado, enquanto que as de 3 dormitórios saem por R$ 1.125,00, valor 87,5% maior que o do ano passado. Em compensação, as casas de 4 dormitórios estão com a diária 69,15% menor – o valor caiu de R$ 2.978,57 para R$ 918,75.
As imobiliárias pesquisadas tinham em oferta apartamentos de 1 dormitório por R$ 180,00 (34,15% a menos em que em 2011), de 2 dormitórios por R$ 318,57 (30,75% mais barato), de 3 dormitórios por R$ 750,00 (9,76% a mais) e de 4 dormitórios por R$ 1.990,00.
A pesquisa CRECISP foi feita nas cidades de Ubatuba, Santos, Caraguatatuba, Peruíbe, Bertioga, Itanhaém, São Vicente, Guarujá, Mongaguá, Praia G rande, Ilhabela e São Sebastião.
Os valores das diárias foram constatados pela pesquisa junto às imobiliárias e servem como base para orientação.
